Печать

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО

С 28.06.2021г. вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020г. №158-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».


Речь идет о недвижимости (земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства) права на которые возникли до вступления в 1998 году нового порядка ее регистрации. Права на такие участки признаются юридически действительными. Однако из-за отсутствия в документах тех лет полных сведений о правообладателях, позволяющих однозначно определить владельца (например, паспортных данных и т.д.),которых не хватает в Едином Госреестре недвижимости.


Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что внесение в ЕГРН сведений об их правах, обеспечит защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адреса электронной почты, почтовые адреса), чтобы Росреестр мог оперативно направлять в их адрес различные уведомления, а также обеспечивать согласование местоположение границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
Правообладатели указанных объектов недвижимости могут обратиться в администрацию муниципального образования в целях обеспечения государственной регистрации прав, или самостоятельно обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии со ст.69 Закона №218 –ФЗ.


Если у здания, земельного участка, сооружения, объекта незавершенного строительства отсутствует правообладатель и лицо, проживающее в нем, отказывается оформить надлежащим образом документы, орган местного самоуправления вправе направить в Росреестр заявление о принятии на учет бесхозяйственной вещи.